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Maison de maître avec gîte studio d'enregistrement et piscine à Marciac

Marciac (32230)
Réf : 2038

Très bel ensemble atypique situé non loin de la ville de Marciac. Propriété constituée de deux maisons, dépendances et de superbes vues sur les Pyrénées et la campagne gersoise.

L’ensemble est composé d’une maison de type gasconne sur deux niveaux, un gîte entièrement neuf, un bâtiment non attenant aménagé en studio d’enregistrement, un superbe chalet en rondins de bois (on se croirait presque au Canada !) et un hangar ouvert. Une piscine chauffée complète l’ensemble.
Le terrain de 1,7 hectares offre de superbe vues alentour et est superbement paysagé et aménagé avec notamment des plantations de noyers et oliviers ainsi qu’un petit bois.

La maison principale sur deux niveaux offre de beaux espaces avec une cuisine équipée d’une cheminée à double aspect donnant sur le salon et avec accès à une des terrasses. Un salon TV, Une chambre avec une chambre, salle d’eau et WC. Une salle de jeux depuis laquelle un escalier mène jusqu'à la chambre parentale lumineuse avec de grandes baies vitrées, dressing intégré et disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes séparés.
A l’étage un palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparés.
En complément un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier et un espace stockage.

Le gîte flambant neuf donne sur la terrasse et la piscine, complètement discret et indépendant préservant l’intimité de la maison principale est composé d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et une belle hauteur sous plafond. 3 chambres dont une en suite. Une salle de douche et toilettes séparés.

Ideal pour les amateurs de musique - Dans un bâtiment non attenant a été aménagé un studio d’enregistrement. Ce bâtiment offre une jolie vue sur la piscine et le chalet bois et dispose de deux pièces principales séparées entre elles par une baie vitrée.

Pour le côté insolite et compléter l'ensemble, Un superbe chalet en rondins de bois constitué d’un assemblage de troncs d’arbres offre une habitation écologique et confortable. Le chalet est constitué d’une grande chambre avec baies vitrées donnant sur la plantation d’oliviers, une cuisine d’été et d’un superbe hammam.

En annexe un bâtiment ouvert sert de stockage et abri bois.

Rénovation de qualité pour cette propriété avec un mix entre l’authenticité confortable et réconfortante et l’élégance du contemporain avec une petite touche d’insolite. En prime un environnement exceptionnel, de jolies vues tout en étant à quelques kilomètres de toutes commodités.

Si il ne fallait que 3 mots : Cachet / Caractère / Atypique

Propriété de qualité A visiter sans tarder !

Marciac : Ecoles, médecins, commerces, cinéma, salle de spectacle à 10 minutes
Aéroport le plus proche : Tarbes Lourdes Pyrénées à 1h
Aéroport Toulouse Blagnac à 1h30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 700 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32230
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 1,74 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €
Taxe foncière annuelle 693 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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