Un cadre de vie idéal alliant confort, nature et autonomie avec cette villa de 140 m²
Située à seulement 10 minutes de Marciac, dans un cadre calme et verdoyant, elle vous offre une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, ainsi que de nombreuses fonctionnalités qui garantissent un quotidien agréable et pratique.
Points forts :
Vue panoramique sur les Pyrénées : Profitez d’une vue spectaculaire sur les montagnes depuis le séjour et la terrasse, dans un environnement calme et apaisant.
Autonomie et écologie : Panneaux photovoltaïques, batteries de stockage, réserve d'eau, et assainissement individuel conforme pour une maison respectueuse de l'environnement.
Confort optimal et esthétisme avec un système d’air conditionné par climatisation gainable dans chacune des pièces à rafraîchir ou à chauffer, complété par un poêle à pellets pour une chaleur agréable en toutes saisons.
Aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique.
Espace de vie spacieux et lumineux : Séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec piscine à fond plat. Idéale pour recevoir famille et amis.
Espace parental et chambres fonctionnelles : Suite parentale avec chambre de 11 m², salle d’eau et dressing, et trois chambres supplémentaires avec salle de bain séparée et WC.
Extérieur soigné :
Piscine chauffée entourée d’une grande terrasse.
Cuisine d'été de 30 m² sous une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air.
Terrain de 5800 m² incluant un verger, un potager, un terrain de pétanque et un poulailler pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs.
Dépendances et rangements :
Garage double de 45 m².
Atelier de 25 m² pour vos activités manuelles.
Abri de jardin, serre pour vos plantes et abri pour camping-car de 32 m².
Local technique avec vestiaire et WC pour la piscine.
Praticité au quotidien :
Fibre optique pour un accès à internet haut débit.
Commodités à proximité : En bordure de village, avec commerces, restauration et école accessibles à pied et à seulement 10 minutes de Marciac, pour un quotidien facile et agréable.
Un bien rare, alliant confort, nature et indépendance ! À découvrir absolument !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
