À seulement quelques minutes du centre de Condom, au calme, en position dominante au bout de son chemin d’accès privé, cette authentique maison gasconne en pierre avec pigeonnier offre une vue imprenable sur la Cathédrale. Entourée de ses dépendances et d’un terrain d’environ 1 hectare, elle conjugue charme, espace et potentiel.
La maison principale (env. 250 m² habitables)
Orientée sud/sud-ouest, elle séduit par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes agréables
Au rez-de-chaussée :
La cuisine donne accès à une charmante cour intérieure avec ancien poulailler et pigeonnier (ancienne forge).
À l’étage :
Deux paliers desservent cinq chambres (dont deux au sud avec vue), ainsi que deux salles d’eau ou bains avec WC.
Espaces à développer
En rez-de-chaussée, une pièce de réception de 44 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond, reste à aménager.
Elle communique avec le salon existant et permettrait la création d’une suite parentale ou de chambres supplémentaires à l’étage.
Les dépendances
Un double box pour chevaux, indépendant, est situé à l’est du garage.
Extérieurs
Piscine (10x5 m) à rénover, avec son local technique, en contrebas au sud.
Notre avis
Un bien rare et authentique, lumineux et à taille humaine, situé dans un environnement naturel privilégié, à deux pas des commodités de Condom.
Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de cette belle gasconne et d’en faire une demeure d’exception. On imagine aisément une vaste pièce de vie supplémentaire, un espace détente autour de la piscine, une terrasse conviviale dans la cour intérieure ouverte sur la cuisine… Un projet de charme à concrétiser.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 330 € et 8 650 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
