0

Château avec 150 ha en Bas Armagnac

Labastide-d'Armagnac (40240)
Réf : 1194

Seul subsiste de la reconstruction du 17ème siècle le portail, grande baie cintrée, surmontée d’un crénelage fantaisiste reproduit sur les ailes du bâtiment et datée de 1662. 

 

Une allée privée mène dans une cour. Celle –ci est entourée par 2 chais,  une maison  et le château. Les grandes dépendances ont été construites avec des poutres et des pierres provenant des vestiges d’un château fort.

 

Le château de 800 m² nécessite un rafraichissement.

 

RDC: entrée, cuisine,salon,3 chambres,2 bureaux, salle de bain, wc, cellier, cuisine d’été, chaufferie, buanderie.

 

1er étage: 12 chambres, 2 salles de bain, wc.

 

2ème étage: 4 chambres, wc, cuisine, 2 réserves.

 

DPE : F

 

 GES : F

 

Les dépendances en pierre en forme de L:

 

Un chai, avec charpente et  couverture récentes, équipé de cuves en inox et en fibre de verre,

 

Un chai avec couverture à refaire (devis de restauration 70 K€).

 

Ancienne maison en pierre sur deux niveaux à rénover.

 

Le domaine de 145 ha se compose de:

 

  • 15 ha de vignes,
  • 88 ha de champs irrigables,
  • 40 ha de bois,
  • 1 plan d’eau de 200 000 m3 en copropriété (ASA),
  • 1 station de pompage électrique, des canalisations enterrées et des bouches d’irrigation ,
  • droit de pompage 60 000 m3
  • 1 maison habitable de 118 m² et grange
  • 1 maison à rénover de 130 m² .

 

Taxe foncière château + domaine: 6513 €

 

Commentaires:

 

Les terres, de type boulbène, sont d’un seul tenant avec des grandes parcelles.

 

La propriété se prête à une activité oenotouristique en complément de l’activité viticole et à une activité équestre.

Prix du bien 1 600 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40240
Surface habitable (m²) 800 m²
surface terrain 149,96 ha
Nombre de chambre(s) 19
Nombre de pièces 34
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 3
Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre