Herreman & Charles L'immobilier à Montréal du Gers et sa région

Maison contemporaine à terminer proche d’Eauze idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison RT2012 Fermée hors d'eau/hors d'air qui se compose de la manière suivante: En Rez-de-chaussée; Deux grandes pièces avec accès à un double garage/atelier A l’étage; Deux grandes pièces dont une avec un coin terrasse Terrain piscinable de 2 810m² A seulement 10 du centre d'Eauze et de ses commodités. Confort: Menuiseries alu + volets électriques wifi. Toiture BACACIER 120mm. Sols finis en béton lissé à l'hélicoptère et sols isolés sauf module 1 et 2 (Garages). SOUS-SOL semi-enterré constitué de 3 modules communicants: Volume 1 de 76m². Porte de garage sectionnelle isolée électrique de 370Lx305H. Hauteur plafond 3m50. Volume 2 de 58m². Porte de garage sectionnelle isolée électrique de 320Lx220H. Hauteur plafond 2m60. Volume 3 de 56m². Porte d'entrée et 2 grandes baies vitrées alu + volets électriques wifi. ETAGE habitation de 170m² + Balcon (chambres) et Terrasse (salon/cuisine) de 30m2 avec accès jardin. A terminer : Isolation extérieur et bardage/crépis, électricité, sanitaires, cloisons intérieurs, plafond et son isolation (fournie), et aménagement selon vos goûts (cuisine, salles de bains,...), tôles de finitions contour toiture (fournies), station d'épuration et aménagements du jardin. LOCAL SUPPLEMENTAIRE de 35m2 composé d'une porte de garage sectionnelle isolée 200Lx200H, 2 portes d'entrée et 2 fenêtres.

À 5 minutes de Marciac – Authentique maison gasconne avec piscine, abri pour chevaux et vue imprenable sur les collines vallonées. Découvrez cette maison typiquement Gasconne avec poutres et colombages, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Avec ses 200 m² habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie à la campagne tout en offrant la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative. Les points forts de la maison : Espace de vie spacieux de plus de 70 m², parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un premier salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d’un insert et une salle à manger conviviale. 4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité. Organisation sur deux niveaux, offrant des pièces accueillantes et pleines de caractère. Nichée au cœur des collines gasconnes, cette propriété vous invite à profiter d’un environnement paisible et verdoyant avec : Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Un terrain de plus d’1 hectare, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un abri pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d’équitation ou de nature. Confort et équipements modernes : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. 20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique. Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques. Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022). Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 

Appartement appartenant à un ensemble immobilier situé au rez-de-chaussée, d’une surface de 31.12m², comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et la jouissance privative d’une terrasse d’environ 4.65m². Cette résidence de vacance procède un accueil, une salle de réception avec terrasse couverte, une piscine, des terrains de jeux et un espace parking. Bail commercial Rendement locatif Loyer : 250€/trimestriels Charges  : 239€/trimestriels Tantièmes cent huit/dix millièmes (108/10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Syndic de copropriété privé