Herreman & Charles L'immobilier à Montréal du Gers et sa région

Un projet immobilier à Montréal du Gers et ses environs ?

L'agence immobilière Herreman & Charles située 6 rue Aurensan à Montréal du Gers, propose depuis 1989 à la vente des demeures de caractère (manoirs, maisons de maître, châteaux, maisons de vacances, résidences principales et propriétés avec gîtes ou chambres d'hôtes) et des propriétés rurales (vignobles, forêts, propriétés équestres, domaines) à Montréal du Gers, notre fief, la place ronde et atypique de Fourcès, l'enceinte fortifiée de Larressingle, tous trois membres des Plus Beaux Villages de France, mais aussi le village pittoresque de Larroque sur l'Osse, Lagraulet du Gers, Lauraët, Labarrère, Gondrin, la capitale de l'Armagnac Eauze, la sous-préfecture de Condom et alentours.

Son équipe, forte de son expérience et de son savoir-faire, vous conseille et vous assiste dans toutes les étapes de la transaction de biens immobiliers situés en Gascogne dans les départements du Gers, du Lot et Garonne, les Landes et de la Gironde.

Nous vous assisterons également en Anglais, Néerlandais, Espagnol, Suédois, et Ukrainien.

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N'attendez plus et contactez-nous pour concrétiser vos projets immobiliers à Montréal du Gers et en Gascogne.

Vous pouvez nous rendre visite directement dans notre agence au 6 rue Aurensan à Montréal (32250), nous envoyer un e-mail à agence@laffargue-charles.com ou nous téléphoner au 05.62.29.46.46.

l'agence

Notre sélection de biens

Condom (32100)

MAISON SUR SON TERRAIN de 2554m² - PROCHE DE CONDOM

200 m²
- 244 000 €
Maison de 200 m2 habitables, dans un lotissement construite en 2000 avec l’agrandissement réalisé en 2013, terrain clos. une entrée salon/séjour de 60 m2 avec partie salon en fosse une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse 3 chambres une salle de bains avec douche et double vasque deux WC Buanderie/chaufferie Attenant à la maison une annexe totalement indépendante d’environ 50 m² avec un salon et son poêle à bois, une chambre et une salle d’eau avec WC. Confort Double vitrage, chauffage central et insert à bois avec des bouches de sortie, reliée au tout à l’égout, isolation a la laine de verre. Extérieurs : une terrasse de 30m2 avec barbecue surplombant le jardin, profitant de la vue un atelier une cave accessible depuis le jardin et son abri un double garage de 38 m2 avec rideaux automatiques Terrain clôturé de 2554 m²
Eauze (32800)

Maison à terminer avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénéens

360 m²
- 307 000 €
Maison contemporaine à terminer proche d’Eauze idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison RT2012 Fermée hors d'eau/hors d'air qui se compose de la manière suivante: En Rez-de-chaussée; Deux grandes pièces avec accès à un double garage/atelier A l’étage; Deux grandes pièces dont une avec un coin terrasse Terrain piscinable de 2 810m² A seulement 10 du centre d'Eauze et de ses commodités. Confort: Menuiseries alu + volets électriques wifi. Toiture BACACIER 120mm. Sols finis en béton lissé à l'hélicoptère et sols isolés sauf module 1 et 2 (Garages). SOUS-SOL semi-enterré constitué de 3 modules communicants: Volume 1 de 76m². Porte de garage sectionnelle isolée électrique de 370Lx305H. Hauteur plafond 3m50. Volume 2 de 58m². Porte de garage sectionnelle isolée électrique de 320Lx220H. Hauteur plafond 2m60. Volume 3 de 56m². Porte d'entrée et 2 grandes baies vitrées alu + volets électriques wifi. ETAGE habitation de 170m² + Balcon (chambres) et Terrasse (salon/cuisine) de 30m2 avec accès jardin. A terminer : Isolation extérieur et bardage/crépis, électricité, sanitaires, cloisons intérieurs, plafond et son isolation (fournie), et aménagement selon vos goûts (cuisine, salles de bains,...), tôles de finitions contour toiture (fournies), station d'épuration et aménagements du jardin. LOCAL SUPPLEMENTAIRE de 35m2 composé d'une porte de garage sectionnelle isolée 200Lx200H, 2 portes d'entrée et 2 fenêtres.
Eauze (32800)

Maison de plain-pied dans son parc arboré avec très belle vue sur la campagne environnante

255 m²
- 430 000 €
Située à seulement 4kms du centre d'Eauze, au bout d'un long chemin, mais non isolée, se trouve cette maison de plain pied avec mezzanine dans un grand parc fleuri et arboré de chênes de près d'1ha. Dotée d'un car port attaché à la maison, communiquant avec l'arrière cuisine/buanderie et l'entrée principale de la maison. Cette maison construite dans les années 1986, d'une superficie de 255m² habitables est baignée de lumière traversante d'une orangerie accessible depuis le séjour, et des baies vitrées exposées au sud. Une belle porte d'entrée ancienne en bois travaillé ouvre sur l'entrée avec rangements, miroirs et paroi de verre avec porte vitrée ouvrant sur le séjour. Cette pièce de vie centrale carrelée profite d'une belle hauteur sous plafond au niveau de la partie salon avec cheminée. Un escalier mène à la mezzanine avec un espace bureau et/ou chambre d'appoint avec coin lavabo. Sous la mezzanine se situé un deuxième espace salon, plus feutré, avec une grande bibliothèque et l'accès à l'espace nuit situé en rez-de-chaussée également. De l'autre côté, à l'est, une salle à manger également ouverte sur le jardin, et accès à la cuisine équipée par une porte coulissante. Terrasse couverte offrant une protection à la maison côté sud lors des chaleurs. La cuisine en forme de L offre un bon nombre de rangements et un accès à la buanderie/arrière cuisine ouvrant sur le carport (deux voitures). Accès la double cave. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing équipé, une chambre avec baie vitrée, salle de bains spacieuse et modernisée avec bain, douche et double vasque. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et douche mosaïquée, vasque et coin bidet, vient compléter l'espace nuit. La cheminée dans le salon est équipée d'un système modulable de foyer ouvert et fermé avec un système de ventilation mécanisée, un réel complément de chauffage, aujourd'hui non exploité. Confort: double vitrage, isolant sous rampant, chauffage électrique au sol, maison bien exposée pour profiter des rayons en hiver. Piscine hors sol, appuyée contre une pente profitant d'une jolie vue, exposée à l'ouest. Atelier/hangar. Parc arboré avec massifs fleuris et partie clôturée pour les animaux. Cette maison située au calme, et un voisin non loin mais sans vis à vis, s'adresse à un couple ou une famille es en quête d'une vie proche de la nature, tout en profitant d'un confort moderne. Maison agréable à vivre, clé en main ou si besoin facile à relooker sans se lancer dans de gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAVOIR-FAIRE ET SAVOIR-VIVRE EN GASCOGNE L'immobilier à Montréal du Gers et sa région L'agence immobilière Herreman & Charles située 6 rue Aurensan à Montréal du Gers, propose depuis 34 ans, des demeures de caractère (manoirs, maisons de maitre, châteaux, maisons de vacances, résidences principales et propriétés avec gîtes ou chambres d'hôtes) et des propriétés rurales (vignobles, forêts, propriétés équestres, domaines) à Gers. Notre fief est la place ronde et de Fourcès, l'enceinte fortifiée de Larressingle, tous trois membres des Plus Beaux Villages de France, mais aussi les villages pittoresques de Larroque sur l'Osse, Lagraulet du Gers, Lauraët, Labarrère, Gondrin, la capitale de l'Armagnac Eauze, la sous-préfecture de Condom et les alentours. Son équipe, forte de son expérience et de son savoir-faire, vous conseille et vous assiste dans toutes les étapes de la transaction de biens immobiliers situés en Gascogne dans les départements du Gers, du Lot et Garonne, les Landes et de la Gironde. Nous vous assisterons également en Anglais, Néerlandais, Espagnol, Suédois, et Ukrainien.

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