À seulement quelques minutes du cœur de Marciac, célèbre pour son festival international de Jazz, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique à près de 180° sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées.
D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison, parfaitement entretenue, séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie.
Elle comprend une belle pièce de vie conviviale, une cuisine avec cheminée, trois chambres disposant de nombreux rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Le garage attenant, accessible directement depuis la maison, représente également un véritable potentiel d'évolution. Il pourra facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire, salle à manger, bureau ou suite parentale selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 5 004 m², en pente douce, parfaitement intégré dans son environnement naturel. Une grande terrasse carrelée longe la maison, accessible depuis la cuisine et le séjour, elle permet de profiter pleinement des beaux jours face à un panorama remarquable.
L'accès à la propriété s'effectue par une agréable allée gravillonnée bordée de grands arbres, renforçant immédiatement le charme des lieux.
Un abri de jardin en bois d'environ 19 m², édifié sur dalle béton, complète les prestations.
• Construction traditionnelle de 2008 sur vide sanitaire
• Maison de plain-pied
• Environ 130 m² habitables
• Terrain de 5 004 m²
• Superbe vue sur les Pyrénées
• Cuisine avec cheminée
• 3 chambres
• 2 salles d'eau avec WC
• Nombreux rangements
• Garage attenant
• Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires thermiques
• Menuiseries PVC double vitrage
• Terrasse couverte carrelée
• Abri de jardin
- Assainissement individuel conforme
Située à seulement quelques kilomètres de Marciac, vous bénéficierez rapidement de tous les commerces, écoles, services médicaux, restaurants et animations culturelles.
La propriété se trouve également à environ 45 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à moins de deux heures des premières plages de l'Atlantique et des stations de ski des Pyrénées, faisant de cette maison un lieu de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où calme, nature et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien.
