Maison de caractère, 19 hectares, Dépendances, Compostelle
Marciac (32230)Charmante propriété avec 19 hectares de terres (dont bois) et dépendances. Environnement calme et superbe vues sur la campagne et les Pyrénées. Chemin De St-Jacques-de-Compostelle
La maison un ancien corps de ferme authentique de 240 m² habitables a été rénovée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, en utilisant des matériaux écologiques : pierre greseuse, murs en torchis, chaux, chanvre et bois.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec four à pain et poêle de masse, un cellier, une arrière-cuisine, un séjour chaleureux ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez 5 chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
En annexe une dependance a été transformée en grand bureau de 32 m². Ideal comme espace de travail indépendant ou télétravail au calme.
Les dépendances - Bâtiments agricoles et commerciaux modulables
- Étable de 382 m² avec fenil
- Un hangar métallique double de 261 m², avec sol béton, fermeture électrique et carport haut (idéal pour gros véhicules)
- Une ancienne grange en pierres sur deux niveaux de 108 m², partiellement aménageable pour un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes ou hébergement pour pèlerins)
- Une boutique avec atelier à l’arrière et vitrine apportant une excellente visibilité commerciale.
La propriété s’étend sur 19 hectares (en 2 parties) composés de prairies naturelles et de bois. Le domaine dispose de plusieurs bassins, d’un puits, et d’un verger face à la maison.
Multiples possibilités d’évolution pour cette propriété permettant entre autres :
- Créer des hébergements touristiques (gîtes, chambres d’hôtes ou logements insolites/experiences slow)
- Développer une mini-ferme pédagogique, artistique ou autre
- Ateliers artisanaux (fromage, pain, plantes, cosmétiques naturels…) - four à pain déjà existant -
- Créer un magasin à la ferme ou une activité de vente directe.
A découvrir !
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.