Idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire
Marciac, village réputé pour son célèbre festival Jazz in Marciac et son cadre de vie exceptionnel, découvrez cette charmante maison T3 de 39,40 m² Loi Carrez, mitoyenne sur 1 côté, située au sein d’une résidence privée, dans un environnement calme et verdoyant en bordure du lac.
En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative avec jardin ombragé, offrant une agréable vue sur le lac, un véritable havre de paix pour vos repas et moments de détente en extérieur.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine réservée aux résidents, d'un parc arboré et offre un accès direct à de nombreuses promenades. Le centre de Marciac, ses commerces, restaurants et son marché hebdomadaire sont accessibles à pied.
Les atouts du bien
Les charges de copropriété comprennent notamment les consommations d'eau et d'électricité, l'entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes, un véritable confort pour les propriétaires.
Un investissement rentable
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier, avec un potentiel de revenus estimé entre 400 € et 850 € la semaine, selon la période, notamment lors du renommé festival Jazz in Marciac, qui attire chaque année des visiteurs du monde entier.
Une adresse idéale pour profiter du Gers, que ce soit comme résidence secondaire ou pour réaliser un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
