Au cœur d’un village typique du Gers avec commerces.
Découvrez une propriété rare au charme incomparable : un ensemble atypique offrant un lieu de vie hors norme, chargé d’histoire et de possibilités.
Dès l’entrée, le ton est donné : superbe escalier ancien en bois avec montée à galerie, poutres apparentes, colombages… ici, l’authenticité et le cachet opèrent immédiatement.
Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et une agréable terrasse couverte. Un cellier/buanderie, un bureau (idéal pour une activité professionnelle ou espace indépendant), ainsi qu’une pièce supplémentaire à rénover (ancienne cuisine) offrent de nombreuses perspectives d’aménagement.
À l’étage, la première partie de la maison propose un vaste couloir desservant quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur salle d’eau privative. Un agencement idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique.
Un passage intérieur mène à une seconde partie plus intime, comprenant deux chambres supplémentaires (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Un vaste palier avec mezzanine aménageable et espace bureau complète cet ensemble lumineux et modulable.
Un second escalier assure une circulation fluide entre les niveaux et permet un accès direct vers la cuisine, renforçant le confort d’usage au quotidien.
Les extérieurs, soigneusement paysagés et arborés, offrent un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
De nombreuses dépendances enrichissent l’ensemble : atelier, buanderie/chaufferie, espace de stockage pour le bois et terrasse couverte.
Un grand garage fermé permet d’accueillir 3 à 4 véhicules
Proche Mirande / Marciac / Villecomtal sur Arros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
