Au calme, propriété de caractère située entre Condom et Montréal du Gers
Larroque-sur-l'Osse (32100)
Réf :
2187
Authentique Maison Gasconne avec Piscine et Parc Paysagé
Au cœur de l’Armagnac, au bout d’une allée privée de 300 m avec portail électrique (télécommandé), se dresse cette élégante maison gasconne en pierre de type « longeaire » offrant 288 m² habitables, nichée dans un magnifique parc paysagé de plus de 2 hectares arborés.
Rez-de-chaussée
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Charmant salon de 33 m² avec cheminée en pierre
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Cuisine rénovée de 23 m², également avec cheminée
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Lumineux salon de 22 m² donnant sur une salle à manger de 21 m² avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres
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Buanderie / arrière-cuisine pratique
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Chaufferie / pièce technique de 20 m² avec accès à une cave à vin climatisée
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Garage double attenant avec porte coulissante électrique (télécommandée), idéal pour deux voitures et/ou un atelier
Étage
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Palier desservant cinq chambres confortables et un bureau
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Spacieuse salle d’eau familiale de 15 m² en travertin avec douche à l’italienne, WC et double vasque
Extérieurs
Les 2 hectares de terrain, plantés de magnifiques arbres matures, offrent un cadre paisible et intime, comprenant :
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Deux puits
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Piscine chauffée (6 x 13 m) avec douche solaire et grande terrasse
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Pool house avec terrasse couverte de 20 m², jouxtant un pigeonnier traditionnel
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Local technique et garage pour matériel de jardin
Confort & Équipements
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Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude
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Isolation renforcée : 23 cm de laine de mouton au plafond et panneaux de polyuréthane sous toiture
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Menuiseries double vitrage (thermopane)
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Assainissement par micro-station
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Cuisine équipée d’une plaque de cuisson au gaz
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Taxe foncière 2025 : 2 253 €
