Un hameau préservé au cœur de la campagne gersoise
Condom (32100)
Réf :
2240
Au bout d’une élégante allée privée fermée par un portail, le domaine se dévoile soudainement dans toute sa splendeur. Un ensemble remarquable de bâtisses anciennes en pierre, harmonieusement disposées autour de jardins paysagers, compose un véritable décor de carte postale évoquant l’authenticité et le charme intemporel de la Gascogne.
Cette propriété d’exception offre l’opportunité rare d’acquérir un hameau privé entièrement préservé, niché au cœur d’un écrin naturel de plus de 5 hectares. Dominant la campagne vallonnée du Gers, elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à la chaîne des Pyrénées lorsque le ciel est dégagé. À l’abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, le domaine conserve néanmoins la proximité d’un village offrant commerces et services.
Pensé comme un lieu de vie d’exception, le domaine réunit plusieurs bâtiments de caractère : une vaste maison principale avec son aile indépendante destinée aux invités, une seconde maison d’amis totalement autonome, une deuxième maison d’amis avec une chambre, une cuisine d’été semi-professionnelle, une orangerie aménagée en espace bien-être et yoga, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et garages. L’ensemble, construit en pierre de pays, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison principale de 527m² a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée, alliant le charme des matériaux anciens au confort contemporain. Lumineuse et accueillante, elle offre de généreux volumes de plain-pied parfaitement adaptés à une résidence principale de prestige comme à une demeure familiale destinée à recevoir. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et convivialité.
Aucun détail n’a été laissé au hasard. Les tomettes d’origine du XVIIe siècle ont été restaurées et reposées avec le plus grand soin. Les cuisines, chambres et salles de bains bénéficient de prestations de qualité, tandis que les équipements techniques ont été modernisés afin d’assurer un confort optimal tout au long de l’année : chauffage performant, climatisation réversible dans certains espaces et système d’assainissement conforme aux normes en vigueur.
Au-delà de son caractère résidentiel, le domaine présente également un fort potentiel pour le développement d’une activité d’accueil haut de gamme, de retraites bien-être, de séjours touristiques ou d’événements privés. Les différents bâtiments permettent d’accueillir confortablement famille, amis ou clientèle dans un cadre privilégié.
Véritable havre de paix, cette propriété s’adresse aux amateurs de belles demeures en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Un lieu rare où le temps semble suspendu, idéal pour vivre, recevoir, entreprendre ou simplement profiter d’un art de vivre exceptionnel au cœur du Sud-Ouest.
Les points forts du domaine
- Plus de 5 hectares de terrain avec étang et puits.
- Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise et les Pyrénées.
- Ensemble immobilier de caractère formant un véritable hameau privé.
- Maison principale rénovée avec prestations de qualité.
- Maison d’amis indépendante et maison de gardien.
- Orangerie aménagée en espace yoga et bien-être.
- Cuisine d’été semi-professionnelle idéale pour les réceptions.
- Nombreuses dépendances, atelier, garages et espaces de stockage.
- Piscine de 12 x 6 mètres avec poolhouse.
- Cadre préservé, sans nuisance ni vis-à-vis.
- Potentiel pour activité touristique, événementielle ou bien-être.
- À proximité immédiate d’un village avec commerces et services
Une propriété rare où patrimoine, élégance et douceur de vivre se rencontrent dans un environnement naturel d’exception.
Pour une description détaillé de chaque pièce et des plans, n’hésitez pas à nous contacter.
