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GERS—Maison gasconne et maison d’amis avec piscine secteur Condom

Condom (32100)
Réf : 2039

Maison gasconne rénovée avec de belles prestations de 250m² de surface habitable et maison d’amis de 160m²

Propriété située proche d’un village avec commerces et restaurants.

Dans un joli jardin arboré et paysagé avec des pieds de vigne, glycines, jasmin, rosiers etc ... cet ensemble entièrement rénovée avec l’aide d’un architecte, offre confort et belles prestations.

Entrée centrale côté sud sur un escalier en orme et son vestiaire aménagé en-dessous. Des dalles de pierre d’Italie ornent les pièces du RDC et carreaux ciment la cuisine.

A droite : une porte vitrée sépare l’entrée de la cuisine équipée avec cheminée, et arrière cuisine/buanderie. Une porte ouvre sur la terrasse avec pergola et glycine blanche exposée sud et est.

Depuis la cuisine un couloir mène aux WC des invités et une chambre ou bureau en RDC avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne. Cette pièce ouvre sur le patio.

A gauche de l’entrée : un séjour en L avec cheminée d’angle et différentes hauteurs sous plafond est baigné par la lumière traversante et le patio couvert. Depuis le patio un escalier extérieur en bois donne accès au jardin.

A l’étage (plancher bois au naturel) : deux suites parentales avec leurs salles d’eau intégrées et WC séparé sur le palier.

Un escalier intérieur mène au sous-sol ou R0 : atelier avec WC/buanderie, pièce aménagée en dressing, atelier et cave. Possibilité d’agrandir l’habitation moyennant quelques aménagements.

Un bassin avec fontaine et une pièce d’eau avec roseaux séparent la partie maison principale et la maison d’amis située un peu plus loin.

Cette maison avec une façade vitrée et sa coursive en bois est la parfaite maison de vacances pour recevoir des amis ou générer un revenu supplémentaire.

Le rez-de-chaussée est une grande pièce de vie en 3 parties : salon télé, salle à manger avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, WC et placard.

L’étage est accessible par l’extérieur et comprend une suite parentale avec chambre d’enfants attenante et une deuxième suite.

Piscine de 18mx8 avec une profondeur de 140 mini et 210 max chauffée par une pompe à chaleur.

Abri voiture élaboré avec charpente en chêne et couverture en tuiles pour 3 voitures.

Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur et complément fioul) sauf dans la cuisine (bois), aspiration centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 750 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32100
Surface habitable (m²) 222 m²
surface terrain 1,31 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 5

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 388 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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