Une demeure de caractère au cœur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !!
À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l’ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains).
Un ensemble immobilier complet – env. 650 m²
Exploitable immédiatement – Excellent état
1. Maison de Maître – env. 400 m²
Volumes généreux et prestations soignées :
2. Gîte indépendant – env. 157 m² (14 couchages)
Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles :
3. Maison indépendante – env. 90 m²
Extérieurs soignés – Parc clos de 1 875 m²
Situation stratégique
Une opportunité rare
Idéal pour :
? Résidence principale ou familiale de prestige
? Exploitation touristique clé en main
? Investissement locatif sécurisé et évolutif
???? Visite sur rendez-vous
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 € et 6 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
