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Maison de campagne comprenant une plantation de 400 grenadiers proche d’Eauze

Eauze (32800)
Réf : 2233

Propriété de campagne comprenant une maison de 114 m² et 400 grenadiers sur un terrain de 13 634 m² composé de prairies et de bois.

La maison

Maison composée :

  • d’un séjour avec poêle à bois
  • d’une cuisine
  • de 3 chambres
  • d’une salle d’eau
  • d’un WC
  • d’une buanderie/chaufferie
  • d’une remise
  • Double vitrage PVC
  • Chauffage fioul

d’un carport non attenant

Confort

Située à seulement 5 km du centre d’Eauze

La plantation

  • 400 grenadiers (200 ACCOS et 200 PROVENCE)
  • Plantation réalisée en décembre 2025
  • Parcelle clôturée anti-gibier
  • 2027 : environ 6 000 €
  • 2028 : environ 12 000 €
  • 2029 : environ 18 000 €
  • Pleine maturité : jusqu’à 24 000 €/an

Première récolte prévue dès 2027

Revenus estimés

Faibles charges d’entretien : environ 610 €/an.

Potentiel supplémentaire

Possibilité de développer une activité complémentaire avec des poivriers du Brésil (baies roses), offrant un revenu additionnel estimé entre 5 000 € et 10 000 € par an.

Projet idéal pour activité agricole, reconversion ou investissement à fort potentiel.

Prix du bien 187 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32800
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 1,36 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 187 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 926 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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