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Grande maison bourgeoise, idéalement située, avec jardin privatif et garage au cœur de Lectoure

Lectoure (32700)
Réf : 3855

Ancienne étude notariale, elle conserve certains éléments d'origine (hauts plafonds, parquets anciens, cheminées- bois ou marbre- et leur trumeaux, moulures, magnifique et solide escalier central en bois...) Saine, mais inoccupée depuis longtemps, elle nécessite de nombreux travaux de rénovation/aménagement, et quelques éléments de confort à apporter mais elle dispose d'un très bon potentiel.

- RDC (148m2+ dégagements et placards): la longue entrée distribue, à droite, 2 grandes pièces (salon et salle à manger, avec cheminées) puis, après l'impressionnante et lumineuse cage d'escalier, elle donne sur la cuisine(+ arrière-cuisine) avec accès sur une petite cour intérieure de 17m2; cour qui mène au garage et jardin; le bout du couloir ouvre sur une grande chambre, avec cheminée et avec vue sur jardin( possible d'imaginer un accès/terrasse pour descendre au jardin), et sur une plus petite re avec dressing et salle d'eau.

- Etage(149m2 + dégagements et placards) : 1 grande chambre, avec cheminée et salle de bain attenante, vastes espaces de rangement, côté rue et une autre chambre; après l'escalier central, 2 autres pièces/chambres (côté jardin), une cuisine et une verrière avec vue magnifique.
- Grenier : espace de 33m2, aménageable (avec 2 fenêtres ) + 2 petites chambres de bonne
- Sous-sol, avec accès direct au jardin : grand garage de 54m2+ 2 petites caves de 20 et 28m2 et fenil de 30m2, avec grande ouverture sur jardin
- jardin arboré de 318m2, avec accès au garage depuis l'autre rue.
Le propriétaire actuel avait envisagé de réaliser un investissement locatif en aménageant plusieurs appartements, mais si vous êtes sensible au charme de cette maison, chargée d'histoire, vous pouvez aisément lui redonner vie et éclat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 371 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32700
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 547 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €
Taxe foncière annuelle 1 609 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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