Dans un environnement particulièrement préservé et paisible, au cœur de la campagne auscitaine, cette belle propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au milieu des bois et des prairies, elle bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à la fois intime, bucolique et ouvert sur de superbes perspectives.
Construite en 2000 et parfaitement entretenue, la propriété séduit par la qualité de ses constructions, son confort et la diversité de ses dépendances. L’ensemble bâti, organisé autour d’une élégante cour en U, présente une belle harmonie architecturale et s’intègre naturellement dans son environnement.
Une maison principale lumineuse et confortable
La maison principale s’ouvre sur une belle entrée qui dessert un vaste espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine parfaitement aménagée. Dans son prolongement, une agréable véranda offre une belle ouverture sur le jardin, la campagne environnante et, au loin, les Pyrénées.
L’espace nuit propose quatre chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une cinquième chambre, aménagée à l’étage de la tour, dispose de sa propre salle d’eau et de WC, offrant ainsi un espace parfaitement indépendant pour recevoir.
Une cave carrelée complète la maison et constitue un espace pratique pour le stockage, les provisions ou le rangement.
À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Quelques marches permettent d’accéder à la piscine, d’environ 9 x 4,50 m, idéalement implantée dans un espace en position dominante. Elle profite ainsi d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Une maison d’amis indépendante
La propriété dispose également d’une maison d’amis, parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité d’accueil.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent.
Plusieurs dépendances viennent compléter harmonieusement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et de rangement.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété est actuellement proposée avec environ 8,83 hectares de terrain, comprenant le parc autour des habitations, une partie boisée, des prairies ainsi que le chemin d’accès privé.
Elle s’inscrit au sein d’un domaine plus vaste d’environ 49 hectares, offrant une remarquable diversité de paysages : bois, prairies, terres agricoles et un très beau lac d’environ 8 000 m², agrémenté d’un ponton et d’une barque. Cet ensemble confère au domaine un caractère particulièrement bucolique et préservé.
Le parc entourant les habitations a été soigneusement aménagé. Il est agrémenté de beaux chênes, d’arbres et d’arbustes à floraison saisonnière, ainsi que d’une soixantaine d’arbres fruitiers.
Une importante réserve d’eau pluviale ainsi qu’un système d’arrosage automatique viennent compléter les équipements extérieurs et facilitent l’entretien du parc.
Calme, intimité et belles perspectives
Implantée en retrait de la route et accessible par son propre chemin privé, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une remarquable intimité.
Sa position privilégiée lui permet également de profiter de vues dégagées et dominantes sur la campagne environnante, avec les Pyrénées en toile de fond.
Cette propriété s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie de caractère associant deux habitations, une piscine, de nombreuses dépendances et un environnement naturel exceptionnel, tout en conservant une superficie de terrain raisonnable et maîtrisable au quotidien.
Une propriété évolutive selon votre projet
À noter que la propriété peut également être proposée avec une superficie de terrain réduite, en fonction du projet de l’acquéreur, avec un minimum d’environ 1,50 hectare.
Une opportunité rare pour profiter du charme et de la tranquillité de la campagne auscitaine, dans un environnement privilégié, sans les contraintes liées à l’entretien d’un domaine de très grande superficie.
