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Secteur Langon — Propriété de caractère au calme

Langon (33210)
Réf : 1393

Une allée empierrée, passant au milieu d’un vignoble, mène à la propriété. Le bâti se compose d’une maison et de dépendances en pierre qui forment un U. Il y a une piscine de 12X6 équipée d’une couverture rétractable. Le terrain se compose de 9 hectares de prairies clôturées et 16 hectares de bois qui dominent la vallée de la Garonne.

Maison de 240m²

Sous sol :

cave

RDC:

Entrée avec escalier, cuisine, séjour, salle à manger, wc, véranda, buanderie.

ETAGE:

Le palier distribue sur 4 chambres, la salle de bain et la salle d’eau.

Confort:

double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur split

Dépendances:

2 chais, 3 granges, écurie (avec 9 box), atelier

Commentaires:

La propriété se prête à une activité équestre. Comme il est possible d’acquérir jusqu’à une vingtaine d’hectares de vignes AOC Grave attenantes à la propriété il pourrait y avoir une activité viticole et oenotouristique car on est entouré de châteaux.

Prix du bien 1 066 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 25 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 3
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 066 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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