Élégante maison de campagne en pierre – 280 m² habitables – Parc arboré de 11,9 hectares
Escalans (40310)Nichée au cœur d’un environnement bucolique, cette charmante demeure en pierre datant de 1896 déploie tout le charme de l’ancien, allié au confort moderne. Accessible par une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, la propriété s’étend sur un parc paysager de 1,2 hectare, au sein d’un domaine total d’environ 11,9 hectares, composé de prairies et de bois entièrement clôturés.
L’habitation principale, d’une surface généreuse de 280m², offre une configuration type 5 et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement et placard mural,
- Un vaste salon-séjour cathédrale de 56,35 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine contemporaine de 20 m²,
- Un bureau de 12,19 m²,
- Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et WC,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace.
À l’étage :
- Un palier desservant une mezzanine lumineuse de 18,29 m²,
- Deux chambres supplémentaires,
- Une salle d’eau avec WC,
- Un dressing.
La propriété dispose également de belles annexes :
- Une dépendance de 158 m²,
- Un agréable patio de 42 m²,
- Une piscine coque de 9 x 4 m, traitée au chlore.
Informations complémentaires :
- Chauffage par géothermie,
- Menuiseries en double vitrage,
- Fosse septique conforme,
- Présence d’un puits équipé d’une pompe,
- Taxe foncière : 1 575 €.
Cette demeure d’exception saura séduire les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible et préservé.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).