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À la croisée du Gers et du Lot-et-Garonne, maison en pierre nichée dans un charmant hameau

Lannes (47170)
Réf : 2194

Entourée de 41 701m² de terrain mêlant parc arboré, prairie et bois, cette propriété offre un véritable havre de paix.

La maison principale, d'une superficie de 152 m², a été rénovée avec soin et raffinement. Elle s’ouvre sur une vaste cuisine familiale, attenante à une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois. Celle-ci communique avec un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère conviviale et cosy.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une belle chambre et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, une terrasse couverte invite à la détente et offre une vue dégagée sur le parc paysager d’environ 27 621m², où se mêlent verger, espaces boisés et prairie. En complément, un terrain non attenant de 14 080m² borde un ruisseau, parfait pour les amoureux de nature.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un chai, d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un cabanon idéal pour abriter un tracteur et le matériel d’entretien.

Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47170
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 4,17 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 2
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Taxe foncière annuelle 678 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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