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Immeuble spacieux sur deux niveaux – idéal projet de vie ou professionnel—Secteur SOS

Sos (47170)
Réf : 3977

Un bien aux multiples possibilités

Répartie sur deux niveaux, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable.

Le rez-de-chaussée : un espace déjà valorisé

Il comprend :

  • Une salle rénovée d’environ 100 m²
  • Une cuisine en L de 44 m²
  • Une arrière-cuisine de 10 m² avec accès à l’extérieur
  • Un espace sanitaire de 8 m²
  • Un bureau rénové de 36 m²

Des améliorations significatives ont été apportées récemment afin d’optimiser confort et fonctionnalité :
porte d’entrée sécurisée, climatisation réversible adaptée aux grands volumes, ainsi que deux chauffe-eaux de grande capacité.

Sols refaits avec un carrelage résistant au passage intensif et murs rénovés sur près de 145 m². L’installation électrique a également été reprise dans certains espaces.

Grâce à ces aménagements, ce niveau peut accueillir aussi bien un projet professionnel (restauration, commerce, espace de réception) qu’un lieu de vie atypique et spacieux.

L’étage : un cadre à repenser

Le premier étage propose une distribution classique et efficace, composée de :

  • 5 chambres, chacune avec un salle d’eau
  • Une cuisine indépendante de 11 m²
  • Un espace sanitaire
  • Un palier de 20 m²

Cet étage nécessite des travaux, mais constitue une excellente base pour créer un espace nuit confortable, ou envisager une activité de type chambres d’hôtes.

Un projet à votre image

Ce bien représente une véritable opportunité pour donner vie à un projet personnel ou professionnel.
Sa superficie, sa configuration et les travaux déjà réalisés en font un lieu aussi polyvalent qu’inspirant.

Prix du bien 204 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47170
Surface habitable (m²) 343 m²
surface terrain 385 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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